Matvimmo a rencontré Christophe Bouldouyre, Président de BCF Consulting.
- La Loi Climat contraint les bailleurs à rénover leurs biens, mais en quoi est-ce aussi une opportunité ?
- Comment les bailleurs peuvent-ils contraindre les autres copropriétaires à effectuer les travaux nécessaires ?
- Quelles solutions de financement existent pour les bailleurs ?
Pour les propriétaires d’appartement qui veulent accroitre la note énergétique de leur logement, il est parfois indispensable d’effectuer des travaux dans l’immeuble pour obtenir un gain énergétique. Pour autant, la question du financement est toujours un frein et beaucoup de propriétaires, ayant souscrit récemment un crédit immobilier, peuvent avoir des difficultés à obtenir un nouveau crédit.
Le prêt copro, ou prêt copropriété, est un type de financement destiné aux syndicats de copropriétaires pour réaliser des travaux sur les parties communes d'un immeuble. Ce prêt, souscrit par le syndic de copropriété au nom des copropriétaires, permet de financer des projets tels que la rénovation de façades, la réparation de toitures, l'amélioration de l'efficacité énergétique, ou la mise aux normes de sécurité. Les fonds empruntés sont remboursés par l'ensemble des copropriétaires, chacun contribuant en fonction de sa quote-part. Les conditions de ce prêt, comme le taux d'intérêt et la durée de remboursement, varient en fonction des établissements bancaires et de l'ampleur des travaux envisagés. « Le prêt copropriété facilite la prise de décision collective en étalant le coût des travaux sur une période plus longue, rendant ainsi les rénovations indispensables plus accessibles financièrement. Cela est particulièrement important dans le contexte actuel, où les exigences en matière d'efficacité énergétique et de sécurité sont de plus en plus strictes, obligeant de nombreuses copropriétés à engager des travaux significatifs pour se conformer aux nouvelles réglementations » conclut Christophe Bouldouyre, Président de BCF Consultin.