Vidéo ajoutée le 19 avril 2023
Investir dans un bien immobilier ancien peut être une excellente décision financière, à condition que le bien soit remis en état et rénové pour être conforme aux normes en vigueur. Si vous envisagez d'investir dans un bien immobilier classé F ou G, il y a plusieurs travaux que vous devez envisager pour pouvoir louer votre bien en toute sécurité et conformité.

Voici quelques travaux que vous devriez envisager :

1. Isolation thermique : Si votre bien immobilier est classé F ou G, il est probable que l'isolation thermique ne soit pas conforme aux normes en vigueur. Il est donc important de procéder à une isolation thermique pour améliorer l'efficacité énergétique du bien.


2. Installation de chauffage : Si votre bien immobilier ne dispose pas de chauffage central, il est important d'en installer un. Le chauffage doit être conforme aux normes en vigueur pour garantir le confort des locataires et leur sécurité.


3. Remplacement des fenêtres : Si les fenêtres sont anciennes ou endommagées, il est important de les remplacer pour améliorer l'isolation thermique et acoustique du bien.


4. Mise en place d'une ventilation efficace : L'aération est essentielle pour prévenir les problèmes d'humidité et de moisissure dans le bien immobilier. Il est donc important de mettre en place une ventilation efficace pour assurer la qualité de l'air intérieur.


5. Mise aux normes électriques : Si l'installation électrique du bien immobilier n'est pas conforme aux normes en vigueur, il est important de la mettre aux normes pour garantir la sécurité des locataires.


6. Remplacement de la plomberie : Si la plomberie est ancienne ou endommagée, il est important de la remplacer pour éviter les fuites d'eau et les problèmes d'humidité.


7. Rénovation de la cuisine et de la salle de bain : Si la cuisine et la salle de bain sont vétustes, il est important de les rénover pour les rendre plus fonctionnelles et attractives pour les locataires.

« En résumé, pour pouvoir louer un bien immobilier classé F ou G, il est important de procéder à des travaux pour le remettre en état et le mettre aux normes en vigueur. Les travaux à entreprendre dépendent de l'état du bien immobilier, mais les points clés à considérer sont l'isolation thermique, le chauffage, la ventilation, l'installation électrique, la plomberie, la cuisine et la salle de bain » conclut Seydi Eren, fondateur de Diagadom.