Interview de Thierry Vignal, cofondateur de Masteos
Vous avez cofondé Masteos en 2019, aujourd’hui repris par Novaxia. Et si c’était à refaire, avec un peu de recul, que changeriez-vous ?
- Dans le contexte actuel, avec les contraintes qui pèsent sur les investisseurs, est-il encore possible d’investir dans l’immobilier ?
- Quels conseils donneriez-vous à ceux qui veulent investir actuellement ?
- Quels conseils donneriez-vous à ceux veulent créer une entreprise liée à l’investissement immobilier ?
Fondée en 2019, Masteos, startup spécialisée dans l'investissement locatif clé en main, a connu une croissance rapide, attirant des investisseurs et levant des fonds substantiels. Cependant, la conjoncture économique défavorable et l'effondrement du marché immobilier ont rendu son modèle économique insoutenable.
La société a été placée en redressement judiciaire en janvier 2024. La décision du Tribunal de commerce de Paris a permis à Novaxia, un autre acteur de l'immobilier, de reprendre Masteos. Le plan de relance proposé par Novaxia vise à rationaliser les opérations de Masteos et à développer une nouvelle approche de distribution via les conseillers en gestion de patrimoine et les banques privées. L'objectif est de rendre l'entreprise rentable d'ici 2026, en se concentrant sur la rénovation énergétique des logements anciens et en améliorant l'efficacité opérationnelle de la société.
Thierry Vignal, cofondateur de Masteos est revenu sur cette expérience extraordinaire : « Si c’était à refaire, je recommencerais bien sûr, mais en levant surement moins d’argent, moins rapidement en tout cas, en étant plus attentif à la gestion mais surtout en ayant une croissance maitrisée »
L’investissement immobilier est-il mort ? « Non, bien sur que non, il reste de belles opportunités sur le marché immobilier, mais avec un recentrage sur les villes patrimoniales dont les prix ont beaucoup baissé et qui offre à nouveau des rentabilités plus attractives. Il faut en tout cas investir dans un bien qu’on a visité, et dans une ville qu’on connait ! » explique Thierry Vignal.