Matvimmo a rencontré Christophe Bouldouyre, Président de BCF Consulting
- Pouvez-vous nous présenter BCF Consulting ?
- Dans quel état sont les copropriétés en France ?
- Quels sont les freins à la rénovation des copropriétés ?
- Quelles solutions concrètes apportez-vous aux syndics et aux copropriétaires ?
Les copropriétés en France se trouvent souvent dans un état préoccupant en raison du vieillissement du parc immobilier, des défis de gestion et des contraintes financières. De nombreux bâtiments, construits entre les années 1960 et 1980, nécessitent des rénovations importantes pour améliorer la sécurité et l'efficacité énergétique.
« La gestion des copropriétés est parfois complexe, marquée par des assemblées générales conflictuelles et des difficultés à prendre des décisions unanimes pour les travaux. Par ailleurs, une part significative des copropriétaires connaît des difficultés financières, compliquant la collecte des fonds nécessaires pour les rénovations… c’est notre rôle, chez BCF Consulting, de les accompagner pour être bien informés, se mettre d’accord, et trouver des solutions de financement » explique Christophe Bouldouyre, Président de BCF Consulting.
De plus, les copropriétés doivent se conformer à des obligations légales de plus en plus strictes en matière de performance énergétique et de sécurité, telles que celles imposées par la loi Élan et le décret tertiaire. Ces éléments combinés mettent en lumière la nécessité d'une intervention structurelle et d'un soutien financier accru pour maintenir et rénover efficacement les copropriétés en France.
Le prêt copro, ou prêt collectif pour les copropriétés, est un financement destiné à permettre aux copropriétés de réaliser des travaux de rénovation, d'entretien ou d'amélioration des parties communes. Souscrit par le syndicat de copropriétaires au nom de l'ensemble des copropriétaires, ce prêt finance des projets tels que la rénovation de façades, la réfection de toitures, ou l'amélioration de l'efficacité énergétique. Les coûts du prêt sont répartis entre les copropriétaires selon leurs quotes-parts respectives.
Ce type de prêt facilite la gestion collective des travaux, permet d'accéder à des fonds importants, et contribue à l'amélioration de la valeur des biens immobiliers dans la copropriété.