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Présenté par Alexandra Boquillon

Émission 3 questions à...

du

Location : comment fonctionne le dépôt de garantie ? - Christine Fumagalli


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Interview de Christine Fumagalli, Présidente du réseau Orpi

Les propriétaires-bailleurs demandent quasi systématiquement un dépôt de garantie à leurs locataires. A ne pas confondre avec la caution.


1 - A quoi sert le dépôt de garantie, est-il obligatoire ? En cas de dégradation, un simple devis permet-il de justifier légalement une retenue sur le dépôt de garantie ou une facture acquittée est-elle exigée ?


2 - Le montant du dépôt de garantie peut-il être révisé en cours de bail ou au moment du renouvellement du bail ? Un propriétaire peut-il retenir sur le dépôt de garantie un loyer impayé lors du départ du locataire ? En cours de bail, le locataire peut-il demander au propriétaire de prélever le montant du loyer sur son dépôt de garantie ? Dans quel délai doit-il être restitué lors du départ du locataire ?


3 - Quelles aides existe-t-il pour avancer le dépôt de garantie ?

Propos recueillis par Alexandra Boquillon

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