Bernard Cadeau, Président du réseau Orpi

Bernard Cadeau, bonjour, vous avez publié avec l'institut de sondage Harris Interactive une
enquête très intéressante concernant la perception des Français sur la performance énergétique
des logements.

L'enquête révèle que pour 75% des locataires, la performance énergétique est un facteur
déterminant de leur choix. Et les propriétaires-­bailleurs, sont-­ils conscients que désormais la
valeur verte d'un logement est aussi importante que son emplacement?

Une prise de conscience commence à se produire. Nous sensibilisons de plus en plus les
propriétaires-bailleurs, lors des renouvellements de baux et lors des changements de locataires.
Lorsqu'un locataire a le choix entre un logement énergivore ou un logement performant au niveau
énergétique, il va vers celui qui répond aux critères de valeur verte. Car le locataire est dans une
logique de "reste à vivre", il prévoit la dépense énergétique dans son budget.

Les logements énergivores deviennent-­ils "invendables" et de plus en plus difficiles à louer?
Avez­-vous des exemples, des anecdotes pour l'illustrer?

Il n'y a pas de logements invendables, tout se vend. Mais les logements énergivores subissent
une décote plus importante lors de la vente. Sur le marché de la location, les logements qui ne
répondent pas aux critères de valeur verte sont, par contre, de plus en plus difficiles à louer. Un
exemple à Chelles, en Seine­-et-­Marne : un immeuble énergivore s'est retrouvé en concurrence
avec un immeuble tout neuf : les nouveaux locataires se sont tournés d'abord vers l'immeuble
neuf car ils étaient dans une logique de moindre coût et de meilleur confort.

Depuis 2012, vous affichez les pictogrammes sur la performance énergétique dans vos annonces
immobilières. Quel bilan dressez­-vous et comment allez­-vous mener un maximum de transactions
sur le chemin de la rénovation énergétique?

En effet, les pictogrammes servent d'indicateurs à nos clients qui y sont de plus en plus sensibles.
Ce n'est pas un gadget. On n'aura jamais la lettre A partout mais l'objectif est de remonter la
moyenne. Un bien doit s'entretenir. Demain, le volet énergétique sera déterminant !

Propos recueillis par Alexandra Boquillon