Interview de Christine Fumagalli, Présidente du réseau Orpi

Les propriétaires-bailleurs demandent quasi systématiquement un dépôt de garantie à leurs locataires. A ne pas confondre avec la caution.

1 - A quoi sert le dépôt de garantie, est-il obligatoire ? En cas de dégradation, un simple devis permet-il de justifier légalement une retenue sur le dépôt de garantie ou une facture acquittée est-elle exigée ?

2 - Le montant du dépôt de garantie peut-il être révisé en cours de bail ou au moment du renouvellement du bail ? Un propriétaire peut-il retenir sur le dépôt de garantie un loyer impayé lors du départ du locataire ? En cours de bail, le locataire peut-il demander au propriétaire de prélever le montant du loyer sur son dépôt de garantie ? Dans quel délai doit-il être restitué lors du départ du locataire ?

3 - Quelles aides existe-t-il pour avancer le dépôt de garantie ?

Propos recueillis par Alexandra Boquillon