Tout le monde connaît au moins une personne dans son entourage qui a acheté un appartement
neuf sur plan à distance sans même le visiter, aveugler par la carotte fiscale très alléchante que
le promoteur lui faisait miroiter. Sauf que ce dernier s'est bien gardé de lui préciser que le bien
était mal placé, loin des commerces, loin de toutes commodités. Résultat des courses :
l'investisseur peine Ă trouver un locataire. Or sans locataire, il perd l'avantage fiscal, aucun loyer
ne lui est versé mais chaque mois il doit régler sa mensualité de crédit à la banque. Bref, un
véritable CAUCHEMAR.
Bonne nouvelle : Ce genre de déconvenue ne risquera bientôt plus de vous arriver...grâce à la
technologie 3D! Et oui il est déjà possible de visiter un bien vendu sur plan, ainsi que le quartier
dans lequel il sortira de terre. Nous sommes allés à la rencontre Jean-Guillaume Desprès,
Directeur des relations extérieures chez Vectuel, leader français des maquettes 3D (une société
fondée en 2004 par un architecte). Pour info, dans le cadre du projet du Grand Paris Express, la
Société du Grand Paris (SGP) a confié à Vectuel la mise en place d’une maquette numérique 3D
de l’ensemble du futur réseau de transport francilien. Un outil efficace d’aide à la décision pour
le particulier et les investisseurs!
Chapitres :
1 - Introduction (00:00)
2 - Quels sont les atouts de la 3D dans l'immobilier neuf ? (00:55)
3 - Les clients peuvent-ils se projeter dans un appartement vendu sur plan ? Peuvent-ils entrer en immersion dans leurs futurs quartiers ? (01:28)
4 - Travaillez-vous avec tous les promoteurs ? (01:43)
5 - Vectuel a modélisé en 3D le Grand Paris Express, quel intérêt pour les acquéreurs potentiels ? (02:14)
6 - Conclusion (03:04)